Appartement

Entre Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil — Appartement type loft lumineux avec 190 m² au sol, proche écoles et commerces. Situé dans une arrière-cour arborée de la rue Molière, au calme et à proximité immédiate de Vincennes, ce loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste offre un cadre de vie à la fois atypique et pratique. Il développe 111 m² Carrez et 190 m² au sol, avec un double séjour de 50 m² et une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son îlot central, parfaite pour recevoir. 2 grandes chambres dont une avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une chambre mansardée. Une salle de bains avec baignoire îlot et douche italienne complète l'ensemble. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels (plus de 5 m de hauteur sous plafond), sa luminosité (double exposition Est-Ouest) et son calme rare. L'accès se fait par une allée arborée partagée, pouvant être aménagée selon vos envies. Prestations de qualité : parquet en point de Hongrie, cuisine sur mesure, zellige et travertin, double vitrage, chauffage électrique à inertie et chauffe-eau éco. Localisation idéale : entre Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil (Ligne 9), proche des écoles et commerces, à 3 min du parc des Beaumonts. Petite copropriété agréable et bien entretenue. Faibles charges (342€ / trimestre). Aucun travaux à prévoir. 0 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2271 € - Charges de copropriété : 114 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris