Ensemble immobilier, 2 maisons, un grand hangar, un garage, gros oeuvre en bon état
Publié le 29 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
263 000 €Chambres
7Salles de bain
3Ensemble immobilier, 2 maisons, un grand hangar, un garage, gros oeuvre en bon état
Ensemble immobilier, 2 maisons, un grand hangar, un garage, gros oeuvre en bon état
En proximité de la gare et du quartier de La Madeleine cet ensemble immobilier propose une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de vie familiale.
Le gros oeuvre de la 1ère maison en pierre de 125 m2 est en bon état, charpente couverture, double vitrage, une personnalisation de l'intérieur vous offrira la possibilité d'investir les lieux très rapidement. Au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée ouvre sur une grande cuisine qui permet l'accès à la future terrasse. L'espace nuit à l'étage met quant à lui en avant 4 chambres et deux salles d'eau afin de contenter l'impatience de chacun pour les préparatifs matinaux...
La seconde maison est à rénover. Elle communique actuellement avec la précédente par un espace couvert commun de plus de 200 m2. Cette dernière de 110 m2 à reprendre intégralement possède cour privée, pièces de vie et 3 chambres, à vous de choisir sa destination, revente après travaux, location ou accueil familial.
Le grand hangar central va être pour partie démonté par les propriétaires actuels afin de favoriser l'accès au soleil pour la première maison.
A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.956755
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Angouleme
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
235 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
7
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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