Maison

78590 NOISY-LE-ROI – QUARTIER DE LA QUINTINIE – MAISON 5 PIÈCES – 112 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située dans le quartier très apprécié de la Quintinie à Noisy-le-Roi. La maison se trouve dans une impasse au calme, à 12 minutes à pied du TRAM13 qui dessert Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A). L'accès rapide aux autoroutes A12 et A13 permet de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les commerces, écoles et services de proximité sont parfaitement accessibles à pied. La maison développe une surface Carrez de 101,69 m² (112 m² au sol) sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, WC indépendant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite en 2023 par le cuisiniste Veneta, un séjour spacieux et lumineux avec parquet et deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'un jardin intime et très agréable. Un store banne motorisé avec éclairage LED a été installé en 2023. À l'étage, trois chambres, dont une parentale avec dressing. La salle de bain avec WC a été rénovée récemment. Les combles, aménagés, offrent un espace de 30 m² au sol très lumineux. Actuellement utilisé en bureau, ce niveau peut être réaffecté en chambre ou salle de jeux selon les besoins. Les équipements comprennent un ballon d'eau chaude (installé en 2023), des radiateurs électriques changés en 2020, et un système d'alarme incendie. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Deux places de stationnement sont incluses : une intérieure et une extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris