Maison

69330 MEYZIEU - 5 PIÈCES 3 CHAMBRES de 155 m2 sur 2 niveaux - JARDIN ET GARAGE - UNE AFFAIRE À SAISIR Potentiel à Révéler ! Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement agencée sur deux niveaux, au calme offrant un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure ! Cette maison lumineuse sur deux niveaux comprend trois chambres, un salon et une salle à manger avec grand balcon , une cuisine séparée meublée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée carrelé offre une base solide pour vos projets d'aménagement, un grand garage (portail électrique) , deux ateliers. Avec un jardin privatif et joliment arboré de 445 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux qui ne demande qu'à être sublimé. Travaux nécessaires : Oui, avec un potentiel d'aménagement impressionnant. Imaginez un espace de vie moderne et fonctionnel à votre goût ! Commodités à proximité : Supermarché à 200 mètres, écoles Maternelle et primaire à 500 mètres, bus 85 à 100 mètres pour rejoindre le tram T3 à 1,5 km, collège et Lycée . A 700 mètres d'un lieu de nature préservé, et de promenade : Lac du Grand Large, et canal de Jonage. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Chauffage au fuel Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 160 € annuelle environ Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec-groupec2i@efficity.com L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. DPE réalisé le 2 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4240 € et 5800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris