Appartement

34070 MONTPELLIER - PORT MARIANNE - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2021 A DEUX PAS DU PARC CHARPAK - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 66,84 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée de 2021 au cœur du quartier de Port Marianne. Cet appartement se compose : . D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, interphone et thermostat connecté. . D'un séjour/cuisine spacieux de 25,36 m², équipée d'électroménagers haut de gamme de marque Smeg (four, plaques, rangements et lave-linge), donnant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée. . De deux chambres lumineuses, dont une chambre parentale de 12,31 m² et une chambre de 10,15 m² avec placards. . D'une salle de bains moderne avec baignoire et place pour installer un lave-linge et un sèche linge, et d'un toilette séparé. En complément, une place de parking privative en sous-sol garantit votre tranquillité. Avantages uniques : . Chauffage géothermique collectif pour des coûts énergétiques réduits. . Résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et composée majoritairement de propriétaires. . Proximité exceptionnelle des commodités : tramway Millénaire en bas de la résidence, parc Charpak à deux pas, Odysseum et nouvelle gare TGV accessibles à pied, et sorties d'autoroutes à 5 minutes en voiture. Les charges de copropriété sont de 150 € par mois (incluant eau chaude, chauffage et entretien). La consommation électrique moyenne est de 30 €/mois. La taxe foncière est de 1550 euros Cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaëlle FOISSAC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°498371301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris