Maison

69540 Irigny — Proche centre-ville Maison de Village de 3 pièces – 2 chambres – 86,16 m² + Garage / espace de stockage 52 m² Idéal pour artisan ou autre activité — Idéal résidence principale ou projet mixte habitation/activité. La Team Malanché Efficity est heureuse de vous proposer cette maison situé dans un secteur calme et agréable, très proche du cœur d'Irigny, à proximité des écoles, collèges, piscines, tennis et parcs. À seulement 12 km de Lyon, accessible en bus, train ou voiture. Situé en rez-de-chaussée, le bien offre un spacieux garage / espace de stockage de 52 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Ce volume généreux est complété par un hall d'entrée qui dessert directement la partie habitable. Après quelques marches, vous accédez à la partie habitable de 86,16 m², composé d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, spacieuse et exposée plein Sud. Vous y trouverez également deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés. Ce bien rare offre un excellent confort de vie, idéal pour une famille, un couple désirant de l'espace ou un artisan ayant besoin d'un grand lieu de stockage à domicile. La maison bénéficie d'une atmosphère agréable et paisible, propice à la détente et à la vie au quotidien. Les matériaux de construction traditionnels ajoutent du charme et du caractère à ce lieu de vie. Poêle à pellets pour le chauffage principal Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude Aucune charge de copropriété Exposition plein Sud Grand garage / stockage de 52 m² Ne laissez pas passer cette opportunité unique — contactez moi dès aujourd'hui, Lionel au 06.12.70.31.40, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris