STUDIO RÉNOVÉ 26,6 m² – CHAMBÉRY – IDÉAL LMNP / INVESTISSEMENT LOCATIF

À Chambéry, Avenue d'Aix-les-Bains, dans une rue en impasse appréciée pour son calme, découvrez ce studio de 26,6 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Entièrement rénové récemment, ce bien est en excellent état et prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Les peintures ont été refaites et la VMC remplacée. La pièce de vie offre un espace fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée comprenant : -Réfrigérateur -Plaque de cuisson -Hotte aspirante -Machine à laver Une salle d'eau avec douche et WC complète le logement. Les atouts du bien : Studio rénové, aucun travaux à prévoir Chauffage électrique individuel avec thermostat Fibre optique disponible dans la copropriété Place de stationnement privative équipée d'un arceau de protection Rue en impasse, environnement calme Proximité immédiate de la ligne de bus B Gare SNCF de Chambéry facilement accessible Faibles charges de copropriété Informations financières Charges de copropriété : 600 € par an (soit 50 €/mois) Taxe foncière : 439 € DPE : E GES : B Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé (LMNP), un logement étudiant ou un premier achat. Sa situation stratégique à proximité des transports en commun et de la gare en fait un produit recherché sur le marché locatif chambérien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. . . . . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf.958479