à vendre attique 4 pièces THONON LES BAINS (74) - EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN

Découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en attique de 111 m², situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence contemporaine de 2026. Un bien rare offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses placards intégrés et surtout par sa magnifique pièce de vie de 53,13 m², réunissant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur deux immenses terrasses de 70 m² et 20 m² bien exposé et traversant, véritables prolongements de l'habitation, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et les montagnes, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une belle suite parentale de 16,81 m² avec sa salle d'eau privative, ses WC et un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également de deux garages en sous-sol. Idéalement située, la résidence permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports (embarcadère et gare) et des rives du lac Léman, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et à la frontière suisse. Un bien d'exception, alliant volumes généreux, luminosité, prestations modernes et panorama unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.304121