Maison à vendre 9 pièces avec appartement indépendant LES ROUSSES (39)
Publié le 9 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison à vendre 9 pièces avec appartement indépendant LES ROUSSES (39)
Au cœur du village des ROUSSES( 39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds.
Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable!! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,..).
Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie.
Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués!
Résultat: un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,..ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025)...et diverses petites annexes.
Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant!
Les prestations ne sont pas en reste: spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis.
Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général!
Vente à terme envisageable!!
A visiter sereinement!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.946836
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Les Rousses
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
215 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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