OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne : T1 en Résidence Étudiante, statut LMNP

À découvrir : studio meublé de 20 m², idéalement situé au sein d'une résidence étudiante à QUINCY-SOUS-SENART (91). Finances & Rentabilité : -> Positionnement prix attractif. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031. -> Locataire : exploitant à taille humaine, fiable avec une bonne santé financière. -> Rentabilité locative brute à plus de 6 %. => D'autres possibilités d'investissement avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,7 % en Ile-de-France et au-delà en Province. Les atouts du bien : -> Studio au 2ème étage parfaitement agencé avec une entrée-cuisine, un séjour-chambre, un placard, une salle d'eau avec WC. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Résidence étudiante récente, sécurisée, avec parking. -> Emplacement privilégié : proximité immédiate avec les transports en commun (RER D), les commerces et services du quotidien. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121