SAINT-TROPEZ – PLACE DES LICES – STUDIO DE STANDING AVEC BALCON ET GARAGE

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : SAINT-TROPEZ – PLACE DES LICES – STUDIO DE STANDING AVEC BALCON ET GARAGE Au cœur de Saint-Tropez, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Lices, découvrez ce magnifique studio de 31,15 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de standing composée de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et élégance, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une belle salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien particulièrement rare sur le secteur, offrant un confort de stationnement précieux en plein centre de Saint-Tropez. Tout Saint-Tropez à pied L'un des principaux atouts de cette adresse exceptionnelle réside dans sa situation privilégiée permettant de profiter pleinement du village sans avoir besoin de véhicule : • Place des Lices : quelques mètres seulement • Vieux Village : 3 minutes à pied • Port de Saint-Tropez : 5 minutes à pied • Citadelle : 10 minutes à pied Restaurants réputés, commerces, galeries, marchés provençaux et lieux emblématiques du village sont accessibles immédiatement depuis la résidence. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de la presqu'île, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, résidence récente, garage, extérieur et vie entièrement piétonne. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Tropez. /!\ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.957189