À vendre - Appartement T2 rénové intégralement PARIS 3EME ARRONDISSEMENT (75)

PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, en EXCLUSIVITÉ, Rue Au Maire, proche du metro Arts et Métiers (ligne 3), dans un quartier animé, dynamique et privilégié, venez visiter ce ravissant 2 pièces de 30,71 m2, , situé au premier étage sur cour d’une copropriété bien entretenue (digicode, interphone) datant de 1850. Rénové et isolé intégralement en 2023, il se compose d'une belle pièce à vivre exposée SUD avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une véritable chambre disposant d’un grand dressing, d’une salle d'eau moderne et confortable attenante à celle-ci et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, très calme et idéalement agencé. Charges faibles. Rare sur ce secteur demandé ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, frais de syndic) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.886397