Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 127 m² - 472 000 € -

A proximité de la place Commandant Arnaud et de l’hôpital de la Croix-Rousse, appartement canut coup de cœur de 127 m2 (dont 89 m2 carrez) au 3ème étage avec ascenseur et une vue panoramique exceptionnelle. Un hall d’entrée dessert une très belle pièce à vivre de 37 m2 avec 5 grandes fenêtres, un parquet en chêne massif et un beau plafond à la française, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. A ce niveau, possibilité d’aménager une seconde chambre. Un escalier amène à une mezzanine réalisée par un architecte comprenant une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau et des rangements. Très calme et lumineux. Beaucoup de cachet. Rafraichissement à prévoir. Une cave (au rez-de-chaussée où vélos et poussettes auront toute leur place) et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 400 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 215 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence