Poiur

Découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence verdoyante et familiale, offrant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur un parc arboré. Caractéristiques de l'Appartement : - Récemment rénové : L'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, vous garantissant confort et économies d'énergie. - Disposition optimale : Une entrée et un dégagement desservent toutes les pièces : - Une cuisine spacieuse - Une salle de douche moderne à l'italienne - Un WC séparé - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux pouvant être ouvert sur l'une des chambres, pour encore plus d'espace et de convivialité. - Espace extérieur plaisant : Profitez d'un balcon traversant, accessible à la fois depuis le salon et l'une des chambres. Cet espace offre une vue sur un environnement boisé, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. - Luminosité optimale : Grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Environnement et Commodités : - Résidence conviviale : Les aires de jeux au cœur du parc raviront les enfants et offriront un cadre de vie serein à toute la famille. Localisation idéale : - À 10-12 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (27 minutes jusqu'à La Défense, 35 minutes jusqu'à Saint-Lazare). - Arrêts de bus à proximité pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi et Le Pecq. - Accès rapide aux autoroutes A12 et A13. - À 5 minutes en voiture d'un centre commercial complet avec Carrefour, Picard, divers commerces de bouche, pharmacie, vétérinaire, centre médical et autres services essentiels. - À 12 minutes du centre commercial régional Parly 2. - À seulement 4 minutes du centre hospitalier de l'Europe. Performances Énergétiques : - Classe énergétique : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Des travaux de peinture murale peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces à votre goût. Les salles d'eau et la cuisine ont été récemment rénovées. Possibilité en option pour un double box en complément. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des transports et des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui conjugue parfaitement confort, luminosité et cadre de vie privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr