Corps de ferme entièrement de plain-pied, 4 chambres et dépendances - 1h de Rambouillet

Venez découvrir ce superbe corps de ferme ancien situé à moins d'une heure au sud de Rambouillet. Alliant authenticité, charme et efficacité énergétique, ce bien vous offre une surface habitable de 130 m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et harmonieux. AGENCEMENT : - De plain-pied, vous trouverez : une entrée, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 4 chambres spacieuses, une cave et une chaufferie. - À l'extérieur : une cour gravillonnée à l'avant de la maison et, à l'arrière, un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille ou entre amis. - De nombreuses dépendances : une magnifique grange de 180 m², deux garages, d'anciennes étables et écuries, ainsi qu'un vaste hangar de 230 m². - Un grenier au-dessus de la maison offre également un beau potentiel d'agrandissement. D'autres greniers au-dessus des dépendances sont accessibles par un escalier extérieur. LES ATOUTS : - Pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique, - Ballon d'eau chaude neuf installé en 2024, - Fibre optique déjà installée pour une connexion internet rapide, - Plomberie rénovée il y a moins de 5 ans, - Système d'assainissement moderne avec fosse toutes eaux. ENVIRONNEMENT : - Car scolaire dès la maternelle et commerces accessibles en moins de 10 minutes, - Emplacement stratégique entre Chartres, Orléans, Le Mans, et à moins de 2 heures de Paris. Ce corps de ferme est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie serein, au cœur de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de ce bien d'exception. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1000€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2017 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11083