T5 Noisiel -

Beau T5 Transformable en T6, idéalement situé. d'une superficie de 93m² donnant sur le parc cet appartement au calme dispose d'une vue dégagée depuis son balcon exposé ouest. Il est disposé comme suit : une pièce de vie lumineuse et son coin repas, une cuisine équipée séparée, Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. 4 belles chambres. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et démarrerons prochainement. Le rattachement a la centrale géothermie de Champs sur marne est effectif depuis Janvier 2024. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur de par la proximité avec l'université et les écoles supérieures de Champs sur marne. Rentabilité brut de 10%. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 273,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2220€ - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr