Lot de 2 Studios - Secteur Ecusson

Montpellier secteur Ecusson, entre la place de la Chapelle Neuve et la place Notre-Dame, dans le quartier dynamique de la Faculté de Droit, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Louis Blanc et de la place Comédie. Venez découvrir ce bien unique composé d'un appartement divisé en deux studios au 3ème étage, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Le premier de 13,42 m2 comprenant une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et WC ainsi que sa mezzanine de 9,67 m2 au sol avec sa vue imprenable sur les alentours. Il est loué semi meublé 501 € CC Le second de 16,95 m2 se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et d'une salle d'eau et WC. Celui-ci est loué semi meublé 480 € Les Points Forts : - Quartier recherché et dynamique. - Potentiel locatif élevé grâce à la proximité de la Faculté de Droit. - Accès facile aux transports publics (tram Louis Blanc). - Vue magnifique, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé de Montpellier, avec des studios optimisés pour la location et une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Hervé DURAND au 06.01.98.84.37 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f Référence agence : 11100