PARIS (XIème) - F4 - Duplex

A vendre - jolie duplex de 73m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, rue de Lappe, dans le quartier Bastille. Conçu en type 4, il offre une cuisine ouverte sur salle à manger de 32,05m², un salon de 16,10m² ou une chambre selon vos besoins. A l'étage il dispose d'une salle de bain avec WC et deux chambres dont une avec deux placards ! Belle hauteur sous plafond à 2,70m. Investisseurs, vous pouvez le transformer en bureaux pour votre société ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ou directement sur notre site ! A seulement 140m du métro Bastille, 60m de l'arrêt de bus Bréguet-Sabin (ligne 69) pour un accès à Châtelet en 14mn ! DPE réalisé le 19/10/2023 : E (268 kWh ep/m2/an) - GES : E (58 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1320 € et 181 0 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Charlotte au 06 08 98 92 63. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr