Pavillon Individuel , 4 chambres

BAISSE DE PRIX!!! Faire offre !! Charmant pavillon individuel 134m2, de 1980 sur sous sol total, 4 chambres dont 1 en rez de chaussée , sur 1611m² de terrain, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et praticité ! Le Cateau en Cambrésis ,située aux portes de la campagne, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 1km du centre ville. Ces 134m2 se composent de la façon suivante : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Wc pratique Placard de rangement ️ Chambre confortable ‍ Cuisine séparée à rénover ️ Séjour lumineux et spacieux de 46m2 1er Étage : ️ Palier offrant de l'espace ️ 3 Chambres ️ un bureau/ dressing un Wc supplémentaire un coin douche Salle de bain à rénover Sous-Sol Garage pour votre véhicule ️ Pièce supplémentaire pour aménager selon vos besoins ️ Chalet de jardin les rénovations récentes ️ telles que les menuiseries double vitrage en 2023 , le ballon thermodynamique 500L et la chaudière à granulés assurent confort et tranquillité d'esprit Isolation toiture et plafond cave La Maison se situe sur une parcelle totale de 1611m2 entièrement cloturée avec portail motorisé. DPE : D / GES : B Date de réalisation du DPE : 25/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2020 €. ️ Quelques travaux restent à prévoir sur ce pavillon 134m2 sur 1611m2 de terrain, d'ou son prix !! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable cocon familial, où la sérénité de la campagne se marie harmonieusement avec la proximité des commodités urbaines ! Prix : 189900€ ( Honoraires à charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS au 07.83.33.72.35 Référence DP7109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.