Découvrez l'Appartement de Rêve pour votre famille à Lyon

Vous cherchez un appartement confortable pour toute la famille dans un quartier vivant et dynamique de Lyon ? Ne cherchez plus ! Ce superbe T4 lumineux et spacieux, idéal pour une famille, est une perle rare qui n'attend que vous ! Emplacement Idéal : - À seulement 10 minutes à pied de l'excellent groupe scolaire Chevreul Lestonnac – parfait pour vos enfants ! - À 7 minutes de La Part-Dieu en vélo – un emplacement royal pour les professionnels ! Un Espace de Vie Convivial et Fonctionnel : - Accueillez vos invités dans une belle entrée avec placard. - Profitez d'un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille et les soirées entre amis. - Cuisinez dans une cuisine fermée, que vous pouvez facilement ouvrir sur le salon pour plus de convivialité. - Reposez-vous dans l'une des trois grandes chambres (plus de 14 m² chacune), dont une avec douche et lavabo privatifs. - Détendez-vous dans une grande salle de bain pratique, avec WC séparés pour plus de confort. Tout à Portée de Main : - Écoles, commerces de proximité, transports en commun (métro Garibaldi, bus) – tout ce dont vous avez besoin est à proximité immédiate ! - Le centre d'affaires de La Part-Dieu et le centre historique de Lyon sont facilement accessibles en quelques minutes. Les Atouts qui Font la Différence : - Appartement traversant offrant une ventilation naturelle et une luminosité exceptionnelle toute la journée. - Beaux volumes et hauteur sous plafond – un sentiment d'espace incomparable ! - Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur modernisé pour votre tranquillité d'esprit. - Double vitrage et volets pour un confort optimal, ravalement de façade récent – aucun travaux à prévoir ! Une Cette Opportunité à Saisir ! Ce magnifique appartement n'attend que vous. Une telle opportunité dans un quartier aussi recherché de Lyon ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien confortable à vivre. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)** --- Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,990 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038