Maison d'Exception plain-pied sur axe Cambrai-Valenciennes
Type
Bien habitation (particuliers) - MaisonTarif
477 000.00 €Chambres
4Salles de bain
519513Maison d'Exception plain-pied sur axe Cambrai-Valenciennes
Albano D'AMICO vous présente cette magnifique opportunité! Située à Avesnes-le-Sec, charmante commune parfaitement située entre Cambrai, Valenciennes et Douai, cette maison construite en 2012 est une perle rare sur le marché.
Proche de l'autoroute A2 et des axes vers Lille, elle combine tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en briques, la toiture en tuiles vernies, et le grand parking entièrement macadamisé. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les atouts de ce plain-pied :
Séjour spacieux : Un vaste espace de 57 m² avec un magnifique carrelage, agrémenté d'un poêle à bois Godin, pour des soirées chaleureuses.
Cuisine ouverte : Une cuisine de 34 m² avec un coin repas, sur-équipée avec des appareils de qualité, idéale pour les passionnés de cuisine.
Ouverture sur l'extérieur : baies vitrées donnant sur une superbe terrasse abritée par une pergola avec un store motorisé, parfait pour vos repas en extérieur.
Espaces de vie : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain, un bureau, une salle de bain commune, une lingerie et un second dressing. Le grand bureau peut également être aménagé en 4ème chambre en fonction des besoins.
Sous-sol :
Grand bureau de 20 m² : Accès indépendant, parfait pour une profession libérale.
Salle de réception de 82 m² : Idéale pour vos événements privés.
Salle de sport de 35 m² : Pour rester en forme sans quitter la maison.
2 ateliers : Pratique pour vos activités de bricolage, idéal pour les artisans.
Confort et Sécurité :
Chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.
Construction en béton cellulaire pour une isolation irréprochable.
Cuve enterrée de 10 000 litres pour alimenter les chasses d'eau, machines à laver et robinets extérieurs.
Aspirateur centralisé pour un ménage facilité.
Système de sécurité avec alarme et caméras extérieures.
Atouts Extérieurs :
Piscine hors-sol chauffée avec une pompe à chaleur neuve.
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pergola avec toiture en verre sécurisé offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
Garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle, alliant confort moderne, sécurité et charme. Elle représente un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique.
Pour visiter, contactez Albano D'AMICO au 0756901417
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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