Charmante Maison Individuelle à Antibes - Quartier Roy Soleil

Découvrez cette charmante maison individuelle à deux niveaux, érigée en 1976, nichée dans le tranquille et prisé quartier du Roy Soleil à Antibes. D'une superficie habitable de 126,42 m² (Surface Loi Carrez), elle s'étend sur un terrain de 471 m². En franchissant le seuil, un hall d'entrée vous conduit à un spacieux séjour, idéal pour des moments de convivialité en famille. Trois chambres offrent à chacun son espace personnel, complétées par deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour se détendre. Deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Le terrain qui entoure la maison est un véritable atout, avec son jardin aménagé comprenant un abri barbecue, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. Un beau balcon au premier étage ainsi qu'un atelier ajoutent à la polyvalence de cette propriété. Le garage, situé à l'extérieur, offre un stationnement sécurisé. La maison est équipée d'une chaudière standard au gaz naturel, installée en 2005, assurant à la fois le chauffage individuel par radiateurs et la production instantanée d'eau chaude sanitaire. Les diagnostics gaz et électricité sont exempts d'anomalies, garantissant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2024. Située dans le quartier du Roy Soleil reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec toutes les commodités, incluant des écoles, des commerces, des parcs et des équipements sportifs, cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel à Antibes, alliant confort et praticité. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville d'Antibes et les villes voisines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr