Superbe Duplex T4 de 85m2 avec Rez-de-Jardin

Découvrez ce magnifique duplex T4 de 85 m² et son jardin aménagé avec soin, au coeur des collines prisées du secteur. Ce bien rare à la vente offre une vue somptueuse dans un cadre de vie idyllique. Dès votre entrée, découvrez un séjour spacieux qui s'ouvre sur le jardin privatif, véritable havre de paix ou vous pourrez profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, le côté nuit propose une salle d'eau, deux toilettes et trois chambres idéalement agencées. Situé à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, sa localisation idéale facilite votre quotidien. - Copropriété : 137 lots - Procédure en cours : n/c - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : eau froide, entretien parties communes, espaces verts). - Taxe foncière : 1389€/an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1100€ et 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657