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Thonon-les-Bains ~ À deux pas de la gare SNCF Idéal investissement ou 1er achat ! T3 au 2ème étage avec ascenseur, d'une copropriété récente de 2019. Son emplacement central et privilégié ainsi que sa luminosité vous séduiront immédiatement. Ce bel appartement, bien conçu de 56.96m² Loi Carrez, offre un accès immédiat à toutes les commodités Thononaises : Gare SNCF/CEVA (à 100m) , lycée de la Versoie, centre ville, commerces… Il vous propose : - Un espace séjour/cuisine aménagée de 23m² et ouvert sur un vaste balcon de 7.78m² - 2 agréables chambres avec placards intégrés - Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle ; WC normes PMR séparés. Le tout est en excellent état et très bien entretenu. Inclus : - Garage boxé en sous-sol - Cave au même niveau que l'appartement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr" En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains ; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 192 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 888 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr