À Vendre : Superbe Appartement de 88m² au sein de la Résidence Val d'Azur

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse résidence du Val d'Azur, offrant des prestations exclusives pour un cadre de vie unique. Description de l'Appartement : Surface : 88 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 chambres spacieuses Salle de bains : 1, élégamment aménagée Cuisine : Séparée et fonctionnelle Séjour : 19 m², lumineux et convivial Balcon : 5,28 m², idéal pour profiter de l'extérieur Buanderie : Pratique pour le rangement et les tâches ménagères Dressing : Aménagé pour optimiser l'espace de rangement Exposition : Double, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée Prestations Exclusives de la Résidence : Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes. Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée. Charges Incluses : Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts, et l'accès illimité aux piscines, terrains de tennis et parcs pour enfants. Localisation et Proximité : Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas Accès rapide à la L2 (A507), facilitant vos déplacements urbains et ouvrant les portes de Marseille ---------------------- Pas de procédure en cours Nombre de lots : 384 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566