AGEN - MAISON 283m² - HYPERCENTRE

Découvrez cette superbe MAISON DE VILLE (type grand appartement) de 283m², entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'Agen. Avec son emplacement en HYPERCENTRE, son GARAGE DOUBLE, sa RÉNOVATION DE QUALITÉ, ses ESPACES GÉNÉREUX, et son TOIT-TERRASSE, cette maison a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en pierre, un GARAGE double carrelé, une COUR INTÉRIEURE, une vaste PIÈCE DE VIE CENTRALE avec CUISINE ÉQUIPÉE et puits de lumière, ainsi qu'un WC. Le premier étage abrite un SALON/ESPACE BUREAU avec parquet ancien, trois CHAMBRES spacieuses, une salle d'eau avec WC, une bibliothèque et une buanderie. Au deuxième étage, une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ouvre sur un TOIT-TERRASSE offrant une vue imprenable sur l'Hermitage, accompagnée d'une CINQUIÈME CHAMBRE avec salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite. Note : Les images présentées ont fait l'objet de home staging pour préserver l'intimité des propriétaires (+ déménagement en cours) et vous permettre de vous projeter dans le bien. Un plan 2D est disponible en photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449