Studio de 17m² - Hôtel Particulier - 18ème arrondissement

Zefir a le plaisir de vous présenter un appartement de type studio d'une surface loi Carrez de 13,27 m², idéalement situé au dernier étage d'un hôtel particulier de 1850, parfaitement entretenu. Ce bien unique se trouve dans une partie prisée du 18ème arrondissement de Paris. Disposition du bien : - Séjour lumineux orné de tomettes, - Cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, lave-linge séchant, four micro-ondes et air fryer), - Salle d'eau comprenant une douche sur mesure et des toilettes séparées avec lave-mains, le tout fermé par une porte. Atouts de l'appartement : - Surface au sol de 17,35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, - Charme de l'ancien avec des éléments d'époque, en excellent état et disponible immédiatement (aucune location en cours), - Très lumineux, grâce à une fenêtre orientée sud équipée de double vitrage sur mesure, posé en 2024 et encore sous garantie, offrant une excellente isolation phonique. Localisation et commodités : - Situé au cœur du 18ème arrondissement, à seulement 10 minutes à pied du Sacré-Cœur et tout près du quartier animé du « village Ramey » avec ses nombreux commerces et le marché du Poteau accessible en 7 minutes à pied ou directement via le bus 85 à l'arrêt Labat, près de la mairie du 18ème. - Arrêts de bus « Labat » et « Custine-Ramey » à moins de 200 mètres, avec accès aux lignes 85, 60, 31, 40 et 80. - Proximité des stations de métro Marcadet Poissoniers (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12), toutes deux à 5 minutes à pied, ainsi que Lamarck Caulaincourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.