Appartement T2 (49m2) R+1 avec Balcon Ouest en vente à MALO LES BAINS

APPARTEMENT 2 PIÈCES R+1 AVEC BALCON OUEST Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 49,08m² se compose d'une entrée avec cellier, d'une agréable pièce de vie orientée Ouest, d'un bureau, d'une chambre avec accès à l'espace extérieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. Ce lot bénéficie également d'un balcon de 11,73m² orienté Ouest pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce lot. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers telles • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 238 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.