Appartement T4 (85m²) R+1 avec Balcon E en vente à ROSENDAEL

APPARTEMENT 4 PIÈCES R+1 AVEC BALCON EST - PROCHE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Située sur la commune de Dunkerque et à la lisière de la ville balnéaire de Malo-les-Bains, cette résidence profite d’une proximité stratégique aux grands axes de la ville et d’une situation idéale à 700 mètres de la plage. Une résidence intimiste dont la proximité des commerces et services facilitera votre quotidien. Ce bien de 84,81m², situé au 1er étage de cette résidence sécurisée de 31 appartements, se compose d'une entrée avec placard, d'un confortable séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon de 9,24m2, orienté Est, offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative extérieure complète ce lot. Les + de cette résidence : • RE2020 • Des accès contrôlés par digicodes et vidéophones • Parking sécurisé • Pose du revêtement de sol sur chape ou sous-couche acoustique • Chauffage et ECS par pompe à chaleur • Compteur individuel Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2025 est vendu au prix de 286 000€ TTC prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.