COMMANDANT MARCHAND MONTCHAT

// COLOCATION COLOCATION COMMANDANT MARCHAND - LYON 3  MONTCHAT Bel appartement de 100,87m2 entièrement rénové en 2024, situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et avec du cachet. Lumineux et vue dégagée. Proche de tous les commerces au coeur du quartier Monchat (boulangerie, pharmacie, Picard, Super U, etc...) Cette colocation est composée de : •    5 chambres avec 5 salles de douche privatives. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements type dressing.  •    une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (lave vaiselle/four/hotte/plaque vitro/machine à café...) •    Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage - 2 WC séparés Transports à grande proximité:TRAMS T3 et T6 / BUS 25 et C26. Accès facile vers la Part Dieu et Carré de Soie. Métro Grange Blanche (ligne D) à 12mn - Loyer : 600€ (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage électrique individuel et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre - Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 € - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Diagnostic de performance énergétique (DPE) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 209 KW/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : B - 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Loyer global majoré de 1593,75 Euros Loyer global de référence de 1331,48 Euros Montant du complément du loyer 1206.25 Euros - ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon. REF/ COMMANDANT MARCHAND MONTCHAT