ROSES

// COLOCATION COLOCATION ROSES - LYON 8  Bel appartement de 72 m² entièrement rénové en décembre 2019, situé au 4ème étage d'une copropriété dans une petite impasse au calme à proximité du nouveau Tram T6. Cette colocation est composée de 4 chambres avec leur salle d'eau privative, d'un grand séjour de près de 30m2, meublé et décoré dans un style industriel, avec cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave-linge/sèche-linge). Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double en 140x190 cm, d'un bureau et de rangements. La chambre 4 a un accès à une loggia de 2,62m2. L'appartement est à 6 minutes à pied du tram T6 (Arrêt Grange Rouge - Santy) et au pied du bus C25 (Direction La Part Dieu- St Priest), proche des commerces (Poste, Casino, Boulangerie) et à moins de 10 minutes du périphérique. - Loyer : 540€ CC/ mois par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 480€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€  Diagnostic de performance énergétique (DPE) : CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E - 267 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : C 13 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1088 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer global majoré de 954.49€ Loyer global de référence de 795.41€ Montant du complément du loyer 965.51€- ce montant constitue le loyer globaldu logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Lyon. Ref/ ROSES