EMILE DUCLAUX

// COLOCATION Bel appartement en colocation de 3 chambres de 56m² entièrement rénové (mars 2023), meublé et décoré avec beaucoup de soin. Il est situé à 176m (2 min à pied) de la station de tramway Jean Martin et à 400m (5 min à pied) de la station La Blancarde. L'hopital de la Timone se trouve à 10 minutes à pied. Le bien dispose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, machine Nespresso, vaisselles etc.) et d'un salon/salle à manger avec télé écran plat. Vous y trouverez également 3 belles chambres meublées et équipées (lit double, bureau, armoire et télé) avec chacune une salle d'eau privative. Mais aussi un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie.  Loyer par chambre : 465 € /locataire Provision sur charges (incluant internet, eau froide, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété) : 75€ / mois  Frais de dossier réduit : 150 € / par colocataire (dont 50€ de frais d'état des lieux) Eligible à l'aide au logement , garantie VISALE acceptée et bail sans clause de solidarité. Consommation énergétique : 133kWh/m²/an (C) Emissions de gaz à effets de serre : 4kg/m²/an (A) Consommation énergétique annuelle : entre  529 € et 715 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"