LEBON S

// COLOCATION COLOCATION PHILIPPE LEBON - CLERMONT FERRAND Bel appartement de 89m² entièrement rénové en 2024, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Les atouts: Vue dégagée, beau volume, luminosité, emplacement central. Cette colocation est composée de: 4 grandes chambres avec chacune leur salle de douche privative. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très spacieuses et lumineuses. Une belle pièce de vieUne cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Cafetière),Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/aspirateur.WC indépendant. Transports : Bus : Ligne 9, C,13 à 250m Tram : A  "Arrêt Université" à 250m - Loyer : 470€ (dont 70€ de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 euros. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Consommation énergétique : C (110 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : C (22 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 570 euros et 810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle. REF/ PHILIPPE LEBON