Appartement T3 (67,43m²) avec Loggia en vente à ROSENDAEL

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA - PROCHE DE DUNKERQUE ELIGIBLE LOI PINEL Située à deux pas du centre-ville de Dunkerque et de la plage de Malo-les-Bains, cette résidence s’invite au cœur d'un quartier réputé pour son calme et son ambiance pavillonnaire. Y résider, c’est se savoir entouré des commodités essentielles pour profiter d’un quotidien à la fois pratique et serein : commerces de proximité, bus, écoles, maison de quartier. Bienvenue à Rosendaël! Cet appartement de 67,43m², situé au 1er étage de cette résidence sécurisée, se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une loggia de 4,07m2, orienté Nord-Ouest offre un espace extérieur supplémentaire. Un box et une place de stationnement privative extérieure dans l'enceinte de la résidence complètent ce lot. Les + de ce programme : • De grandes ouvertures pour un maximum de lumière • De beaux espaces extérieurs privatifs (balcon ou loggia) • Cuisine ouverte sur séjour lumineux • Vaste choix de matériaux • Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes. Douche avec receveur 90x120 et faïence toute hauteur ou baignoire selon les logements • Portes de distribution intérieures avec finition laquée • Réglementation Thermique 2012 : conception et construction performantes et économes en énergie • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation • Ascenseur • Accès sécurisé à la résidence (clôture, portail, vidéophone) • Place de stationnement privative et/ou garage Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2024 est vendu au prix de 245 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.