Maison T5 (105 m²) en vente à LALLAING

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Guy Hoquet DOUAI et Elisabeth Liévin vous proposent cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de 5 pièces de plain-pied de 100m², au calme, proche du centre ville de Lallaing. Dès l'entrée vous découvrez une salle à manger/cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées et un grand cellier. Une pièce sous combles aménagés peut servir de bureau, de chambre d'amis ou pour du stockage Des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Poêle à pellet récent et chauffage électrique. A l'extérieur vous pouvez profitez d'une terrasse avec pergola, ainsi qu'un jardin avec un chalet en bois et une petite remise. Un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 572 m². L'intérieur de la maison est en excellent état. Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc, l'École Maternelle Marie Curie et l'École Primaire Leclerc-Clémenceau sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A23 sont accessibles à moins de 2 kms. Il y a des commerces de proximité, un supermarché, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Le marché Place Jaurès anime le quartier chaque lundi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie C (164 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 euros et 1 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 198 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI. Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.