EXCLUSIVITE - Appartement Paris 19ème 4 pièces 90.79 m2 + 19.83m² de balcons

EXCLUSIVITE - PARIS 19EME - CRIMEE - RUE ARCHEREAU - Dans une résidence très bien tenue et sécurisée, appartement de 4 pièces de 90,79m² loi Carrez composé d'une entrée, d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée que l'on peu ouvrir entièrement sur le séjour, une salle de bains, une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre. Une cave et un emplacement de parking complètent le tout. Idéal pour une famille nombreuse. Situé au 4ème étage avec ascenseur, et bénéficiant de 3 balcons pour une surface totale de 19.83m². Prix: 580 000 euros honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur (soit 565 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 6 000 euros. Nombre de lots: 94 dont 78 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 33 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 250 euros et 1 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .