Dpt Paris (75), à vendre PARIS 20EME ARRONDISSEMENT appartement T5 de 107 m²

Situé dans le quartier prisé de Ménilmontant à Paris, cet appartement 5 pièces de 107,20 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite rue calme, à proximité immédiate du métro, des commerces, des théâtres et des écoles. Découvrez un nouvel art de vivre, alliant confort et tranquillité, au cœur d'un espace paysager rare et préservé. Niché au premier étage d'un ancien bâtiment entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et son charme authentique. Exposé nord-ouest, côté cour, il offre une atmosphère paisible et lumineuse. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 38,30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à un vaste balcon de 28,50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un dégagement dessert les quatre chambres, mesurant de 9 m² à 12 m², dont trois sont exposées sud-est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une des chambres dispose également d'un accès au balcon. L'appartement comprend également une salle de bain de 4,90 m², une salle d'eau avec WC de 4,40 m², ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. Soucieux de votre bien-être et de l'environnement, cet appartement répond aux normes énergétiques RT2012, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, à la croisée de tous les avantages de la vie urbaine et du charme bucolique de Ménilmontant. Disponible au 4T.2025 Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée! Profitez du PTZ selon votre profil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE