Appartement d'exception dans le 12e arrondissement de Paris 3 pièces 65,80 m² - 2 chambres - Balcon

Explorez le parfait équilibre entre espace, confort et emplacement privilégié dans cet appartement de 65,8 m², niché au 4e étage d'une résidence moderne en plein cœur du 12e arrondissement de Paris. Une entrée spacieuse de 7,97 m² qui vous mène à un séjour-cuisine équipée de 31,98 m², baigné de lumière naturelle. La pièce s'ouvre sur un balcon-terrasse de 8,16 m², un espace extérieur idéal pour la détente et les moments conviviaux. Deux chambres généreuses, chacune avec son propre placard intégré. Créez des espaces de vie intimes et confortables selon vos envies. Une grande salle de bains de 4,04 m² pour votre confort et toilettes séparés. Vous serez enchanté par la situation de cette résidence, à proximité du tramway T3a, des métros L1 et 6. Le 12e arrondissement de Paris est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses commodités. Idéal pour les familles, ce quartier offre de nombreuses crèches, écoles et collèges de renom dans l'Est parisien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur avec les possibilités de balades le long des quais de Seine, dans le Parc de Bercy, sur la Coulée Verte et dans le bois de Vincennes. Le lac de St Mandé est également à proximité pour des moments de détente en plein air. Cette résidence a été conçue avec des matériaux haut de gamme, préservant le charme du confort urbain. Les appartements sont connectés et éco-responsables. Matériaux de qualité, prestations haut de gamme. Les appartements sont connectés, basse consommation d'énergie. (photos non contractuelles). Emménagement prévu 1er trimestre 2025. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE