Paris QUARTIER DES BATIGNOLLES Beau 2 pièces au calme

RARE, Ravissant 2 pièces au coeur des Batignolles. Découvrez ce charmant appartement, 2 pièces d'une superficie habitable de 34,04m2, idéalement agencé et sans perte d’espace, situé dans un immeuble calme au cœur du quartier Batignolles, entre le square et le marché, à quelques minutes du parc Martin Luther King et du jardin des Batignolles. -Séjour, un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. - Cuisine équipée fonctionnelle pavée de pierre de Bourgogne. - Chambre confortable dotée d'un généreux placard, offrant un espace de rangement optimisé. -Salle de bains "élégante" revêtue de carreaux en Pierre de Bourgogne, un véritable atout de charme. -Prestations de qualité, parquet avec isolation en chêne massif, fenêtres double vitrage garantissant confort et tranquillité, porte blindée pour une sécurité optimale - Connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable À proximité, commerces et restaurants, transports en commun à seulement 2 minutes à pied : plusieurs lignes de métro L13, L14, L2, Tram L, Gare Pont Cardinet à 5mn à pied, ainsi que les bus (31, 66, 163). - Un local à Vélos sécurisé. Une cave facilement accessible pour un rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et accessibilité dans un quartier prisé du 17i. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878257)