Paris 15ème- Saint-Lambert-A vendre studio avec balcon-parking-cave-5 mn à pied métro Porte de Vanves L13 et tramT3a

Paris 15ème, quartier Saint-Lambert, idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Porte de Vanves (L13) et du tramway (T3a), ce studio de 29 m2 , situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé, offre tout le confort pour un 1er achat ou un investissement. Vous apprécierez, notamment, l’aspect fonctionnel de cet appartement. Dès votre arrivée, vous découvrirez la grande pièce de vie de près de 18 m2, avec accès direct sur le balcon filant, exposé sud/est, sans vis-à-vis. La cuisine déjà semi-ouverte, vous offre la possibilité si vous le souhaitez de supprimer la cloison pour la faire communiquer davantage avec l’espace de vie. Vous aurez également à votre disposition une salle d’eau spacieuse avec wc. Un espace dressing séparé avec placards peut également être réuni à la pièce de vie. L’appartement dispose de prestations complémentaires : une place de parking en 2ème sous-sol, et une cave pour vos besoins de rangement. Un local vélo est également à votre disposition. Un appartement aux multiples atouts : - Proximité transports, commodités (et Parc Georges Brassens) - Balcon - Agencement optimisé et modulable - Parking - Cave - Résidence bien entretenue et sécurisée - Local vélo Informations complémentaires : - Classement DPE : D - Double vitrage - Volets électriques Rafraîchissement à prévoir. Au plaisir d’organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copropriété, syndic, assurance de l'immeuble) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884598)