STUDIO 24 m² environ - Métro JUSSIEU

-------------------------------------------------------BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE--------------------------------------------- En EXCLUSIVITE, je vous propose dans un bel immeuble ancien fraichement ravalé de la RUE DES BOULANGERS, la vente d'un STUDIO de 23,66 m² LC (23,96 m² au sol). Prévoir une RENOVATION COMPLETE du bien. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, donnant entièrement sur cour, de 3 étages, avec le calme assuré. L'appartement est distribué comme suit : - Petite Entrée - Pièce de vie avec 2 fenêtres + 1 petite fenêtre - Cuisine avec petite fenêtre - Salle d'eau avec un VRAI WC et fenêtre - Placard de rangements dans le "coin chambre" Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au GAZ changée en 2020. Les fenêtres sont en simples vitrages dans toutes les pièces. TF 2024 : 559€/an Charges : 165€/mois A proximité immédiate du Métro JUSSIEU (1 mn à pieds) Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs sont libres d'accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous (13/10/2024). Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter. Comme dans une vente classique vous visiterez, fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre. Le vendeur pourra alors l'accepter ou non. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 https://www.optimhome.com/conseillers/salemos (réf. 571022 )