EXCLUSIVITÉ – À proximité de La Tour Eiffel Appartement 67 m² Métro La Motte Picquet

Opportunité à deux pas de la Tour Eiffel – Appartement 67 m² à La Motte-Picquet, Paris 15ème – Idéal Investisseur – 740 000 € Un quartier recherché, à quelques minutes de la Tour Eiffel : Idéalement situé à La Motte-Picquet dans le 15ᵉ arrondissement, cet appartement de 67 m² offre un emplacement exceptionnel et une opportunité rare d’aménagement. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, il combine confort et vie parisienne authentique. Caractéristiques de l’appartement : Surface : 67 m² Étage : 2ème étage avec ascenseur DPE : D Double vitrage et chauffage individuel au gaz Un bien modulable et fonctionnel : Cet appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée. Le spacieux double séjour de 30 m² est actuellement aménagé en deux espaces distincts : Un séjour convivial Un coin nuit avec chambre et bureau. La chambre principale, orientée sur cour au calme. Elle dispose également d’une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Résidence sécurisée : Accès par visiophone Double vitrage et chauffage individuel au gaz Travaux de rafraîchissement à prévoir : Ce bien nécessitant des travaux de rafraîchissement vous permet de reconfigurer l’espace et d’optimiser son aménagement pour en augmenter la valeur et le rendement locatif. Un excellent potentiel pour un investisseur ou un projet de résidence principale. Quartier dynamique et culturel : À quelques minutes à pied du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. À proximité de la station de métro La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10), vous êtes parfaitement connectés aux autres quartiers de Paris. Commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, salle de sport, Monoprix… un cadre de vie agréable et pratique. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique à deux pas de la Tour Eiffel. Agencement modulable offrant un excellent potentiel locatif. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. #InvestissementParis #AppartementParis #LaMottePicquet #TourEiffel #Paris15 #ImmobilierParis #Investisseur #AppartementModulable #OpportunitéParis #Rafraîchissement #AchatAppartement #EmplacementExceptionnel #QuartierDynamique #ParisImmobilier Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 570385 )