GEORGES HAMON

// COLOCATION COLOCATION GEORGES HAMON - PROCHE DU CENTRE-VILLE Situé à côté du centre d'art contemporain Passerelle, emplacement idéal à deux pas du centre-ville et se situe à proximité de petits commerces : Fleuriste, poste et boulangerie, marché, centres commerciaux, restaurant, Intermarché, bon marché à proximité. La ligne de Tram se trouve à 4 minutes à pied, vous permettant d'accéder aux commerces des rues Jean Jaures et de la rue de Siam. Vous pouvez également vous rendre aux Portes de Gouesnou, Portes de Plouzané ou encore Portes de Guipavas vous permettant d'accéder aux commerces de la zone du Froutven (IKEA, Boulanger, Decathlon). La colocation entièrement refaite à neuf en juin 2023, est située au 2E étage et offre 72.46 m² de surface répartis ainsi : - Séjour/cuisine équipée ouverte - 4 chambres avec leur salle d'eau privative - 1 WC indépendant - 1 coin buanderie/rangement Quote-part de loyer : 400 € + 75 € de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 400 € par chambre. - Garantie VISALE acceptée - Smartgarant acceptée  - Garantme acceptée  - Eligible aux aides aux logements - Pas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : C (137kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : A (4kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 666 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr